贷款问题
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房贷选择办理公积金贷款最合适。详细解释：公积金贷款执行央行贷款基准利率，比商业贷款利率要优惠不少。公积金贷款买房，首付最低只要两成，比商业贷款首付比例要求低。
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买房子贷款需要具备的条件，要区分商业性住房贷款和住房公积金贷款，房贷类型不同、所需条件也会不同。具体来看：商业性住房贷款条件：年满18、信用良好、收入稳定、支付首付款、以所购房产设定抵押等。住房公积金贷款条件：年满18且未退休、公积金缴存正常、信用良好、收入稳定、支付首付款、无未结清公积金贷款、未办理购房提取等。
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如果买房是刚需，且5万元可以付首付的前提下，可以优先买房，因为房价可能会波动，过几年后可能五万根本不够首付了，并且买房是刚需，租房的钱已经明显高于理财收益。如果5万的首付不够，那么则可以通过理财，将收益提高，存起来后再买房。
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买房子贷款需要具备的条件，要区分商业性住房贷款和住房公积金贷款，房贷类型不同、所需条件也会不同。具体来看：商业性住房贷款条件：年满18、信用良好、收入稳定、支付首付款、以所购房产设定抵押等。住房公积金贷款条件：年满18且未退休、公积金缴存正常、信用良好、收入稳定、支付首付款、无未结清公积金贷款、未办理购房提取等。
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房贷选择办理公积金贷款最合适。详细解释：公积金贷款执行央行贷款基准利率，比商业贷款利率要优惠不少。公积金贷款买房，首付最低只要两成，比商业贷款首付比例要求低。
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如果买房是刚需，且5万元可以付首付的前提下，可以优先买房，因为房价可能会波动，过几年后可能五万根本不够首付了，并且买房是刚需，租房的钱已经明显高于理财收益。如果5万的首付不够，那么则可以通过理财，将收益提高，存起来后再买房。
