如果买房是刚需，且5万元可以付首付的前提下，可以优先买房，因为房价可能会波动，过几年后可能五万根本不够首付了，并且买房是刚需，租房的钱已经明显高于理财收益。如果5万的首付不够，那么则可以通过理财，将收益提高，存起来后再买房。
现阶段，理财产品的预期年化收益率在3.5%-4%之间，和房贷和房租相比，每年的收益不够房租也不够还房贷，因此买房应当是首选。
