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47岁申请房贷可以20年吗?

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47岁不可以申请20年的房贷,有些银行会规定客户的年龄+贷款期限不得超过65,按照这个来计算,47岁的客户最多只能申请18年的房贷,如果超过这个标准会被拒贷,高龄客户申请房贷需要注意合理选择贷款期限、确保有良好的征信、有民事行为能力、有稳定的收入来源、没有过多负债、能办理抵押手续与按规定缴纳了首付,具体如下:

1、合理选择贷款期限

客户在正式贷款以前,需要先去咨询具体的贷款银行,如果申请的是公积金贷款,也可以咨询当地的公积金中心,看看他们对贷款期限的限制是怎样的,然后科学选择贷款期限,确保房贷可以顺利申请下来。

2、确保有良好的征信

不管是银行还是公积金中心,都非常关注客户的征信情况,高龄客户在申请房贷的时候,一定要确保征信良好,如果征信上面有污点,很有可能会对自己申请房贷带来十分严重的后果。

3、有民事行为能力

客户不能因为身体或者其他方面的原因导致自己不能承担债务责任,否则银行下款就会有顾虑,会拒绝客户的房贷申请。

4、有稳定的收入来源

银行对客户的收入极为看重,为了保证客户能够按时还上房贷,银行会要求客户月收入最少是房贷月供的两倍以上。

5、没有过多负债

银行在评估客户资质的时候,也会关心客户的负债情况,如果在申请房贷的时候,客户还有其他的外债没有结清,那么银行也可能会拒贷。

6、能办理抵押手续

申请房贷自然需要将房产抵押给银行,所以需要客户购买的房子资料证件齐全,可以顺利办理抵押手续,否则也不能获得银行的房贷额度。

7、按规定缴纳了首付

在银行申请房贷需要客户按规定缴纳了首付款,比如说首套房最少要首付30%,如果申请的是公积金贷款,那么客户最少也要首付20%,否则也不能顺利贷款。

由此可见申请房贷并不是一件简单的事情,尤其是对于年龄较大的客户来说,更需要注意到一些贷款细节。