年金险养老社区的实用性因人而异，其优点和缺点如下：
优点：
1.财务规划：年金险可以为投保人提供稳定的现金流，实现长期财务规划。
2.养老保障：养老社区可以提供专业的养老服务和医疗保障，提高老年生活质量。
3.投资收益：部分年金险具有投资理财功能，能够实现资产的保值增值。
缺点：
1.费用较高：年金险养老社区通常需要支付较高的入门费和年费，对于一些家庭来说可能存在经济压力。
2.合同期限长：年金险的合同期限通常较长，投保人需要做好长期规划和管理。
3.投资风险：部分年金险涉及投资理财，存在一定的投资风险，需要投保人自行评估和承担。
综上所述，年金险养老社区是否实用需要根据个人的具体情况而定。如果家庭有长期财务规划、养老保障需求以及对投资收益有兴趣，可以考虑年金险养老社区。但如果家庭经济条件有限，或者对投资风险较为敏感，可能需要考虑其他养老方式。在做出决策之前，建议咨询专业的财务顾问或保险公司。
