征信太差要想办理房产抵押，可以找人进行担保、多提供资产证明、去民间借贷机构申请、积累信用记录、找专业人士帮忙。
详细解释：
（一）找人进行担保
办理房产抵押贷款，征信太差难免会影响审批结果，为了让贷款机构放心，申请者可以专门找担保公司为自己的贷款提供担保，或者去找资信良好的亲友给自己的贷款担保也行，能增加贷款审批通过的可能性。
（二）多提供资产证明
征信不好的情况下办理房产抵押，可以多提供一些资产证明，比如车辆、有价证券、存款等等，还可以将其他有价值的资产作为附加抵押物，以帮助贷款顺利通过审批。
（三）去民间借贷机构申请
征信不好的人要想办理房产抵押，去银行或其他正规持牌消费金融机构肯定是不行的，一旦查询信用有问题就会被直接拒绝批贷。不如去找一家合适的民间借贷组织申请贷款，对信用要求会放宽一些，还有机会能借到款。
（四）积累信用记录
征信不好去办理房产抵押会非常困难，因此若不是急需资金，建议暂缓一段时间，先耐心修复不良征信，多积累良好记录，等把信用养好之后再去办理房产抵押，自然就要顺利很多。
（五）找专业人士帮忙
征信不好的情况短时间内很难快速修复好，凭个人力量恐怕很难成功办理房产抵押，因此建议去咨询专业的贷款顾问或律师，让对方根据自己目前的具体情况制定可行的解决方案和建议。
房产抵押贷款的具体流程如下：
1、带上个人身份证、当地户口簿或暂住证、经济收入证明、房屋所有权证等相关材料前往选定银行/贷款机构提出贷款申请。
2、银行/贷款机构受理后根据客户提交的资料展开审核，并查询其征信报告，同时安排评估机构评估抵押房产的具体价值。
3、收到审批通过的消息通知后，及时前往银行/贷款机构的网点签订借款合同，去当地房管部门办理房产抵押登记手续。
4、银行/贷款机构按照合同约定将贷款资金发放至客户名下银行卡里（一般会在一个月内放款到账）。
